Le DPE, un diagnostic qui évolue

La consommation d’énergie est au cœur des préoccupations de tous. Ce diagnostic, qui évalue les performances énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier, a évolué. Par exemple, c’est la plus mauvaise note obtenue par l’un de ces deux éléments qui va déterminer la classe du bien.

Le DPE prend en compte les caractéristiques de votre logement : l’isolation, le type de fenêtres, le bâti, le type de chauffage… Auparavant, il pouvait être « vierge » si aucune facture d’énergie n’était présentée pour sa réalisation. Aujourd’hui, en l’absence de tels documents, c’est un montant théorique indicatif qui sera pris en compte et le DPE contiendra également des recommandations pour mieux maîtriser sa consommation.

La méthode de calcul 3CL, fiabilisée en tenant compte des retours terrain des opérateurs, a permis de rendre le DPE opposable. Toutes ces modifications visent à une meilleure information des futurs occupants d’un bien et s’inscrivent au cœur de mesures qui permettent de réduire la consommation d’énergie des bâtiments résidentiels.

Les anciens DPE, réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021, seront valables jusqu’au 31 décembre 2024. Pour ceux réalisés entre le 1^er janvier 2013 et le 31 décembre 2017, la date de validité sera le 31 décembre 2022. Les nouveaux DPE seront valables 10 ans.

La réalisation de ce diagnostic obligatoire pour toute transaction immobilière, doit être confiée à un professionnel qui en maîtrise tous les aspects, comme B2E INGENIERIE.