Un DPE plus complet et plus transparent

Le futur DPE intégrera plusieurs nouvelles informations destinées à mieux refléter les performances réelles du logement.

Parmi les nouveautés figurent notamment :

• la quantité d'énergie renouvelable produite sur place ;
• la part de cette énergie dans la consommation totale du logement ;
• l'identification de la principale source d'énergie utilisée ;
• une estimation de la durée de vie restante des systèmes de chauffage et de climatisation ;
• la capacité du logement à adapter sa consommation électrique aux besoins du réseau ;
• l'aptitude de l'installation de chauffage à fonctionner à basse température pour améliorer son rendement.

L'objectif est de permettre aux propriétaires, acquéreurs et locataires de disposer d'une vision plus précise des performances du bien et des éventuelles améliorations à envisager.

Une meilleure reconnaissance des énergies renouvelables

Les logements équipés de panneaux photovoltaïques, de systèmes solaires thermiques ou d'autres installations utilisant des énergies renouvelables bénéficieront d'une meilleure valorisation dans le rapport DPE.

Ces équipements seront désormais davantage mis en avant et leur contribution à la consommation énergétique du logement sera clairement identifiée.

Pour les propriétaires ayant déjà investi dans la transition énergétique de leur logement, cette évolution constitue une reconnaissance supplémentaire des efforts réalisés.

Une nouvelle distinction pour les logements les plus performants : la mention « A0 »

Une nouvelle mention fera son apparition : le classement A0.

Elle sera attribuée aux bâtiments considérés comme « à émissions nulles » et viendra compléter les étiquettes énergétiques existantes.

Pour obtenir cette distinction, plusieurs conditions devront être réunies :

• être classé A ou B au DPE ;
• utiliser exclusivement des sources d'énergie compatibles avec les objectifs européens ;
• ne pas disposer d'équipements de chauffage ou de production d'eau chaude fonctionnant aux énergies fossiles.

Cette mention permettra d'identifier les logements les plus vertueux sur le plan environnemental et pourrait devenir un véritable atout lors d'une vente ou d'une mise en location.

Une analyse plus précise des pertes énergétiques

Le nouveau DPE affinera également l'identification des déperditions énergétiques.

Les pertes liées au renouvellement de l'air seront distinguées entre :

• celles provenant du système de ventilation ;
• celles dues à l'aération naturelle ;
• celles causées par des défauts d'étanchéité à l'air.

Cette analyse plus détaillée aidera les propriétaires à mieux cibler les travaux susceptibles d'améliorer la performance énergétique du logement.

Faut-il prévoir de nouvelles obligations de travaux ?

À ce stade, ces évolutions ne créent pas d'obligation supplémentaire de rénovation pour les propriétaires.

L'objectif principal est d'améliorer le niveau d'information fourni par le DPE et d'harmoniser le système français avec les exigences européennes.

Toutefois, les logements les plus performants seront davantage valorisés, tandis que les faiblesses énergétiques des biens moins performants apparaîtront de façon plus précise dans les rapports.

Ce qu'il faut retenir

La réforme prévue pour 2027 ne modifie pas profondément le calcul du DPE, mais elle enrichit considérablement les informations communiquées aux propriétaires et aux futurs acquéreurs.

Les principaux bénéfices seront :

✅ une meilleure valorisation des équipements utilisant les énergies renouvelables ;

✅ davantage de transparence sur l'état des installations de chauffage et de climatisation ;

✅ la création de la mention A0 pour les bâtiments à émissions nulles ;

✅ une identification plus précise des sources de déperditions énergétiques.

Pour les propriétaires qui envisagent des travaux de rénovation énergétique, ces nouvelles informations constitueront un outil précieux pour orienter leurs investissements et améliorer durablement la valeur de leur patrimoine.

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